看房注意 ) 消费者选择房子应重视的 11个问题 2007-11-20 10:58:55 来源：转载 作者：佚名 ·价 格: 如何在您能够承受的价格范围内做出 一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、 贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸 多因素。当然，最好还是听听专家建议。 看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种 户型最热、何等价位热销等） 交通状况：衣食住行、人生四事，交 通是买方考虑的重要因素，四通八达、进 出方便，有停车位物业才算物尽其用。 社区环境：在人口越来越密集的大城 市，社区环境已经成为购房者投资前越来 越重视的因素，小区内的绿化程度、人文 环境、安全性、配套设施都可能对您入住 后的生活产生重大影响。 户型结构：户型的选择主要考虑家庭 人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼 层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、 私密性等。 ·位 置 如果您想购买的是 房子，
1 交房注意事项 一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步 ,要注意期限。一般 ,开发商约定的交房时限在通知 书寄出 30天内 ,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后 ,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房 ,则 应提出处理意见 ,并根据开发商的答复决定是否前往收房 ,按通知上约定的时 间前往收房。 特别注意 : 1. 要注意收房的期限 ,错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提 早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期 ,可考虑向开发商 按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的 ,可以书面形式委托亲友、 律师进 行,也可及时与开发商联系 ,商议另行约定时间 ,并以书面形式确认。 4. 若购房 者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续 ,从法律角度来说 ,则一般 被视为开发商已实际将该房交付买家使用 ,买家应从通知单的最后期限之日 起承担所有
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