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更新时间：2025.01.26
拆迁户是政绩工程的 吗 ×××同志：您好！ 我们100多户是遵义名城延安路的居民住户，住区占地面积2000多平米，以多数的平房和少数两层楼房构成居民住宅区，90％以上属 私房，1993年市政府将此地批给遵义的开发商“钢建司”，开发商品住宅楼和营业房，该楼命名为“延安大厦”共修建了九层，一楼为铺 面房，二楼是写字楼，三至九搂为住宅。当年为支持政府对旧房规划建设，我们纷纷自己找租房或投亲靠友搬出了居住地，当时市政府和 开发商召集全体拆迁户在市房管局召开大会，他们承诺保证在1995年3月以前让拆迁户搬回新居。但我们一直等到2002年延安大厦才竣 工，在这近十年的等待中，我们饱受了居无定所的艰辛和困苦。事实证明，开发商和政府的承诺只不过是空头支票。2002年年初，开发商 陆续向我们交付住房，并同时销售多余的铺面房和住房，于是，折迁户纷纷打扫、装修新房，投入了不少的精力、物
按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。
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