荆州天发金达利房地产开发有限公司 1 “天发观邸”小区前期物业管理主投标书评分标准细则 （55分） 序 号 项 目 内 容 分值 得 分 一 整体管理 方案策划 （5 分） 方案策划思路新、 针对性强、 起点高， 管理设想新颖、 独特、超前 1 符合为 1 分，基本符合 0.5 分，不符合为 0 分 服务“以人为本”的角度出发，服务定位明确 1 符合为 1 分，基本符合 0.5 分，不符合为 0 分 管理“以物为本”角度出发。体现小区环境及文化的 特色 1 符合为 1 分，基本符合 0.5 分，不符合为 0 分 管理服务，定位合理，重点突出 1 符合为 1 分，基本符合 0.5 分，不符合为 0 分 具体措施以创建安全、文明、舒适的环境出发 1 符合为 1 分，基本符合 0.5 分，不符合为 0 分 二 管理机构 管理制度 （4 分） 管理机构设置合理、高效、精简，有明确的管理
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