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建筑质量通病防治手册
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更新时间：2025.03.15
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建筑质量通病防治及处理方案

建筑质量通病防治及处理方案

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1 质量通病防治及处理方案 一、工程概况及特点： 太仓高成·上海假日二期工程 11-21#楼为带半地下室的框架结构，地上三层，填充墙为混 凝土空心砌块，外墙为涂料或面砖，屋面为卷材防水。 二、质量通病防治及处理方案： 砼质量通病防治及处理 (一 )蜂窝 1.现象 混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 2.原因分析 1)该工程混凝土使用商品混凝土，商品混凝土的质量差。 2)混凝土一次下料过多，没有分段分层浇筑，振捣不实或下料与振捣配合不好，未及振捣 又下料，因漏振而造成蜂窝。 3)模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，振捣混凝土时模板移位，造成严重漏浆或墙体烂 根，形成蜂窝。 3.预防措施 1)经常检查商品混凝土的质量，保证不因商品混凝土质量问题出现蜂窝现象。 2)混凝土自由倾落高度一般不得超过 2 米。浇筑楼板混凝土时，自由倾落高度不宜超过 1 米。如超过上述

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建筑质量通病防治措施

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砌体裂缝防治的技术措施 一、砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外） ，确保在 砌筑时含水率达到 10~15%。 二、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合砂。 三、砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符 合要求。 四、砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 五、填充墙应分二次砌筑（即在 1.4m处、 1.4m以上分二次砌筑，应 留置不少于 5~7 天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留 有 3~8cm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时， 对双侧竖缝应用 1：3 水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收 后进行。 六、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 七、砌体结构砌筑完成后宜 30d后再抹灰，并不得少于 20d。 八、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 九、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。

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