XX 超市定位策化书 . 一、市场细分 1.地理位置 从地理位置我们可以看出红石路是以起花卉园至大石坝这一段，所以针对这一段路 线我们沿线发现其实周围也是有很多中大型超市， 如图 1图 2 所示 图 -1 图 2 A.重客隆超市（花卉园西一路） B 高兴超市龙溪镇店（红石路 18号） C 惠客（花卉园 西四路） F、心连心超市 （花卉园西路 26 号）G、兴隆天天平价超市 J、奶牛梦工厂 （花 卉园东路店） D、惠宜佳连锁超市。 （以上资料来源于百度地图） 。 通过是的调研我发现在航天职业技术学院内的惠宜佳超市因为与学校的合同到期现 已经停业，因此我决定把 XX 超市的经营场所锁定在航天职业技术学院内。 2.消费者特征 我们的目标消费者主要为航天职业技术学院的大学生，年龄在（ 20-23 岁），此类人 群有以下特征： a) 经济有限，但消费欲望很强烈 b) 追求个性化，同时也并不排斥与
迪荡新城 A1地块商业定位 浙江动力地产咨询代理有限公司 2007年 8月 13日 目录 一、项目整体商业的市场定位 （一）项目开发的基本经济数据指标 （二）项目整体定位 （三）项目商业的功能定位 （四）项目的形象定位 二、项目整体商业与绍兴城市关系分析研究 （一）区位格局 （二）交通格局 （三）区域环境 （四）商业层次 三、项目地块与项目整体之间关系分析 （一）空间关系分析 （二）商业氛围分析 （三）商业人流分析 （四）动线循环分析 （五）商业功能及业态分析 （六）建筑布局分析 （七）商业街组合分析 （八）商业景观分析 （九）运营管理分析 四、项目地块整体开发定位建议 （一）项目整体开发总原则及思路 （二）地块商业市场定位 （三）地块各商业功能业态定位 一、项目整体商业的市场定位 通过该部分较为详细地对项目主要定位进行梳理， 明确项目整体规模、 市场 定位、开发状态、主要功能方面要素，并
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