第一次买房收房毛坯房收房注意事项 交房，是开发商向业主履行交付的义务。 发展商在收房前十几天通过挂号信将 收房通知单（入住通知）邮递给买家， 告知 具体收房的时间及须准备的资料。 买家应在收房通知单上注明的时间 （通常是 30 天左右 )内带齐所需文件资料 （包 括收房通知书 、业主身份证复印件 、原缴交房款收据 等单据、购房合同、 如属按 揭购房的要带上 银行贷款合同 ，还有业主本人的身份证 、常住人员的相片 等 )到 指定单位（楼盘现场 )办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关 手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用， 买家从通知单的最后期限之日 起承担所有购房风险责任及税费。 验房，业主一定要按开发商约定的时间到现场收房。主要是：房产本身建筑质 量、小区公共配套建筑、小区的周边环境对小区内的空气、水的影响。 一、收房准备的工具： a) 1只塑料洗脸
毛坯房收楼注意事项 一、验房工具： 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。 二、墙顶地六面： 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：注意墙面有无抹灰层， 抹灰层有无空鼓， 裂缝 ,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙 面平整度在 3～5 毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶 地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有 无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无 渗漏水现象。 三、门窗： 开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻 璃要逐一查验有无破损、 崩渣、碎
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