建筑设计、报批流程 一、 设计阶段的划分 规划阶段 方案设计 初步设计 施工图设计 （简单的民用建筑工程， 经有关部门同意， 并且合同中有不做 初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计） 实际设计程序： 1. 概念方案设计 -征询（总平面设计、从概念到形象） 2. 方案设计 -审批（报建方案） 3. 初步设计 -审批 4. 施工图设计 -审批 5. 施工监督配合 -（服务的重要性） 二、 各个设计阶段的设计内容 方案设计阶段： 1.绘制方案草图 2.结构选型，设备系统等设想方案 3.估算工程造价 4.组织方案审定或评选，写出定案结论。 （报规划审批会研究） 《建设工程规划设计方案批复》 5.绘制报建方案。 初步设计阶段： 方案设计审查批准后进行， 初步完成个专业配合， 细化方案设 计，编制初步设计文件，配合建设单位办理相关的报批手续。 初步设计的内容： 设计说明书、设计图纸、主
第一条 前期准备 1. 根据甲方提供的资料及项目委托内容： 1) 用地红线图（注：应有明确的坐标） 2) 原始地形图（最好甲方已将红线图落于地形图上） 3) 相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、 定位；周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化 带宽度；是否有高压线等需要避让的东西） 。 4) 规划要点（明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规 模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等） 5) 各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关建 筑间距、日照分析、高中低层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体 要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求） 6) 甲方提供的设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、 出图深度、时间控制等） 7) 用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项 目是否真实可实施的项目
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