建筑设计管理 一、目的 将项目开发的理念及意图, 项目策划的要求, 通过调研所确定的市场需求以及开发商对项目 开发的投资成本、进度、质量等诸多要求通过专业设计人员的设计,以图纸、文字说明、概 算等表现形式确定下来, 为后续的工程实施工作确立一个科学、严密、 详细、清晰的书面依 据。 二、适用范围 1.公司物业开发项目的规划设计、建筑环境方案设计、初步设计及施工图设计。 2.公司物业开发项目的特种专业设计,包括供电设计、供水设计、供气设计、室外管线设 计、弱电系统设计及其他特种专业设计。 三、控制目标与控制点 控制目标 控制点 确保公司的开发理念及意图、 市场及消 费者需求、项目开发策略要求等能通过 各阶段方案设计充分体现 ·通过考察及综合评价选择参与方案投 标的设计公司 ·组织编写方案设计任务书 ·各级设计管理人员与各设计公司充分 沟通 ·成立内部评审委员会对各设计方案会 审及调整 ·给予
建 筑 设 计 管 理 办 法 第一章 总 则 第一条 为规范中维地产房地产开发建筑设计管理,控制建筑设计的质量、进度、 成本,结合实际,制定本办法。 第二条 本办法所称总部,系指中维地产股份有限公司;所称子公司,系指中维地 产股份有限公司全资、控股及控制的各级投资企业;所称中维地产,系指总部及子公 司的总称;所称单位,系指子公司及总部各部门的总称。 第三条 本办法适用于总部及各子公司房地产开发项目建筑设计管理。 第二章 概念方案设计阶段 第四条 设计资料准备 规划设计部根据项目设计计划的时间要求,及时收集概念设计阶段需要的资料, 资料的内容包括: (一) 日常产品研究成果、产品配置标准等资料; (二) 已完成同类型项目的经验总结和完善后的设计图纸; (三) 子公司提供《宗地自然条件表》 《宗地社会条件表》; (四) 项目拓展部提供《项目可行性研究报告》 ; (五) 市场营销部提供《项目定