一 区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地 120000 平方米。基地的北部为洛 阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整 体环境非常有利于居住小区的规划建设。 其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道 余沣路， 滨河路邻接， 使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。 右图为小 区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路， 按总体规划控制道路红线宽 40米：东临河流， 预留 30米的滨河路， 用地东西宽 284米，南 北长 423 米，规划道路红线内总面积 12.0 公顷。 基地北侧、 东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路， 人流量大， 因此有此 3处所带来的不利 影响较西侧相比严重， 因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。 基地 东南方向有河流和公园， 因此此
一 区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地 120000 平方米。基地的北部为洛 阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整 体环境非常有利于居住小区的规划建设。 其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道 余沣路， 滨河路邻接， 使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。 右图为小 区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路， 按总体规划控制道路红线宽 40米：东临河流， 预留 30米的滨河路， 用地东西宽 284米，南 北长 423 米，规划道路红线内总面积 12.0 公顷。 基地北侧、 东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路， 人流量大， 因此有此 3处所带来的不利 影响较西侧相比严重， 因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。 基地 东南方向有河流和公园， 因此此
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