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更新时间：2025.01.26

头条 商品房预测建筑面积

预测面积就是施工图画好后拿到测绘公司去测绘所有房子的面积，这个时候测得是图，也就是设计面积。这个面积用来登记备案，进行商品房的预售。房子盖好后与设计图纸之间肯定有误差，而且交房交...

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建筑面积商品房定额

商品房的露台是否计算面积？建筑面积怎么计算？ (3) 65

国家新建筑面积规定：阳台不论是否封闭均按一半面积计算，这就是为什么现在的商品房阳台都是不封闭的原因>查看详情

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工程上商品房的建筑面积跟实际面积的比例多少?? (1) 40

使用面积加套内墙体面积加公摊面积等于建筑面积,但套内墙体面积因房型各异而各有不同,公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定,所以这个比例是不固定的。大概的一个区间范围是这样的: 多层...查看详情

话题：建筑设计
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商品房的建筑面积和实用面积的比例是多少? (1) 76

使用面积加套内墙体面积加公摊面积等于建筑面积，但套内墙体面积因房型各异而各有不同，公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定，所以这个比例是不固定的。大概的一个区间范围是这样的：多层...查看详情

话题：建筑设计
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商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算？ (1) 50

商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算(都算一半)，规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后，房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比...查看详情

话题：地产家居
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商品房可售面积和建筑面积有什么不同？ (1) 73

总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。　　可售建筑面积：可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经...查看详情

话题：地产家居
陈恩问

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建筑面积商品房定额

商品房是买建筑面积还是买套内面积呢？ (1) 5

一般都是按建筑面收取的。用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积――这就是你要掏钱买的面积了～～另外，套...查看详情

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商品房建筑面积怎么算 (1) 104

在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，这也是近来读者非常关注的问题。目前，公用建筑面积分摊主要依据1998年12月颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面...查看详情

话题：建筑设计
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商品房建筑面积怎么算 (2) 111

1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算...查看详情

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哪位知道商品房建筑面积如何计算 (1) 60

很简单，商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积，把公式套进去就可以算出来了，不用谢我，我是活雷锋。>查看详情

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商品房建筑面积如何计算？ (1) 56

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建筑面积商品房定额

商品房建筑面积怎么计算 (3) 69

建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的...查看详情

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商品房建筑面积怎么计算 (4) 116

　如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。　　套内建筑面积=套...查看详情

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商品房建筑面积如何计算？ (6) 120

请参考房产测量规范与建筑面积计算规范两规范进行计算。房产测量规范（部分）中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000 第一单元：房产测量规定 1、范围本标准规定了城镇房...查看详情

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商品房中飘窗属于建筑面积吗? (1) 95

根据建筑工程程建筑面积计算规范 Standard measurement for construction area of building GB／T 50353-2005 3．0...查看详情

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什么是商品房建筑面积 (5) 88

按照《房产测量规范》(中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000)规定，房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒角以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，...查看详情

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建筑面积套定额 (4) 107

打”补“，然后输入名称”建筑面积“再选择代码”mJ“就好啦，查看详情

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我家是商品房那么公用建筑面积如何分摊 (1) 16

各区县国土房管局、市房屋土地权属登记事务中心、市房地产交易所、市房地产勘察测绘所、各有关单位：为进一步规范商品房销售面积计算及公用面积分摊的行为，保护买卖双方的合法权益，...查看详情

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商品房为什么越高建筑面积越大 (3) 69

如果越高，就代表着下面的承受压力越大，要保证下面能够承载上面的压力，又有保证每个空间的位置大小。所以建筑面积要越大。查看详情

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建筑面积商品房定额

审查图纸时怎样计算商品房的建筑面积? (1) 105

勒脚就是外墙皮最低下突出墙面的一圈（一般30cm，也有到底层窗台下的，还有的更高），起保护建筑物的作用~~查看详情

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计算〈商品房〉建筑面积时,房子中间空洞计算不 (1) 59

超过0，3平方时要算查看详情

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商品房共有共用建筑面积如何进行分摊？ (2) 76

一般有个计算公式进行计算：共有共用建筑面积分摊系数 (K)=总共有共用建筑面积/套内建筑面积总和；每套分摊的共有共用建筑面积=K*每套套内建筑面积；套内建筑面积=套内房屋使用...查看详情

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商品房买卖中，阁楼是否算建筑面积 (3) 96

买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。查看详情

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知道的说说商品房架空层算建筑面积吗？ (2) 113

工程量计算规则中有明确规定:层高超过2200,计算全面积;否则不计。当然,有些工程承包合同也有明确规定:架空层(非标准层、车库层)无论层高多。>查看详情

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谁知道商品房套内建筑面积怎么计算？ (4) 78

一、公式：商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积二、套内建筑面积(一)组成部分1、套内的使用面积(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、...查看详情

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商品房套内建筑面积怎么计算 (5) 44

一、套内使用面积的计算应符合下列规定(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面...查看详情

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怎样计算商品房的单位建筑面积造价？ (1) 15

单位建筑面积造价=总造价/建筑面积。查看详情

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