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更新时间：2024.12.01
什么是房屋的建筑面积？ 答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑 廊、地下室、室外楼梯等，且层高在 2.20 米以上（含 2.20米），有上盖，结构牢固的永久性 建筑。 常见的哪些部位不应计算建筑面积，哪些应计算一半？ 答：不计算建筑面积的范围是： （1）层高小于 2.20 米的夹层、插层、技术层和层高小于 2.20 米的地下室和半地下室。 （ 2）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等（ 3）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷 通行的部分。（4）活动房屋、临时房屋、简易房屋。 （5）仅用作通风采光的天井。 计算一半建筑面积的范围是： （！）与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊。 （2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚 等属永久性建筑的。 （3）未封闭的阳台、挑廊。 （4）室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面 积的一半计算建筑面积。 什么是房屋的使用面积？ 答
栏杆、扶手具体概念是什么？ 栏杆、扶手 栏杆、扶手多用于楼梯、阳台及大厅回廊、外走廊等。 综合基价中，按扶手种类划分为普通栏杆扶手、铝合金管扶手、不锈钢管扶手、 硬木扶手、金属扶手花饰（非直线艺术栏杆）及靠墙扶手等六类。 其中，普通栏杆扶手包括：铁栏杆带木扶手、铁栏杆带钢管扶手、铁栏杆带塑料 扶手； 铝合金管扶手包括：有机玻璃栏板茶色半玻栏板、茶色全玻栏板、铝合金栏杆； 不锈钢管扶手包括：有机玻璃栏板、茶色半玻栏板、茶色全玻栏板、不锈钢栏杆； 硬木扶手包括：硬木扶手木栏杆、硬木扶手车木栏杆（成品） ； 金属扶手花饰、非直线艺术栏杆包括：钢管扶手型钢花饰栏杆、不锈钢管扶手不 锈钢花饰栏杆、抛铜管扶手不锈钢花饰栏杆、铸铁花栏杆木扶手； 靠墙扶手包括：木扶手、钢管扶手、不锈钢管扶手、铝合金扶手，塑料扶手。 栏杆高度按 900～1000mm综合考虑。不锈钢（铝合金）管材规格、玻璃，与设计 不同时，
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