建筑规划设计基础知识培训 一．房地产基础知识 1. 房地产：又称 “不动产”，房产与地产的总称，一般有三种存在形式：单纯的土地、 单纯的建筑物、土地和建筑物结合的 “房地”。通常意义上的 “房地产”就是指土地和 建筑物相结合的不动产。地产和土地的根本区别在于有无权属关系。 2. 房地产业：主要业务内容包括房地产开发、房地产投资、房地产建设、中介服务、 咨询服务、价格评估、房地产经纪、物业管理等 。 3. 房产分类：住宅（商品房、非商品房） 、非住宅 4. 中国土地制度：国家或集体所有，使用权非所有权 5. 土地类型： ——居住用地 70年； ——工业用地 50年； ——教育、科技、文化卫生、体育用地 50年； ——商业、旅游、娱乐用地 40年； ——综合或其它用地 50年； ——另外，加油站、加气站用地为 20年； 行政机关、军事、绿化用地等 6. 土地获取： 土地使用权出让：招拍挂 征用
依据相关城市建筑规划设计理论,对城市规划设计与城市规划建设进行界定;从两个方面阐述城市规划设计在城市规划中的重要价值,充分认识到建筑规划设计是提升城市建筑建设有效性,促进城市政治、经济、文化发展,提升城市居民生活满意度的重要前提;城市规划设计是城市建设的重要依据,提出我国的建筑行业应当深入调查城市发展需求,引进先进技术手段的同时,在城市规划设计和建筑建设中加入综合性的思考.
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