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更新时间：2025.02.16
天福华府项目 B区（ 2012-01T-0012 地块） 规划与建筑设计方案说明 一、项目概述 本项目地理位置优越，位于深圳市宝安新区西乡 107国道黄田三围段，深圳机场东南方向。所 处区域周边区域没有大型成熟社区，生活配套尚不完善。交通通达便捷，从项目驱车前往宝安中心 区大约 15 分钟；地铁、城际轨道尤为便捷，距地铁 1 号线后瑞站仅 500 米距离，出行方便。用地 形状较规则，西南方向视野开阔，远眺深圳湾，凤凰山环绕在地块东北面。 总用地面积为 19563.14m2, 计容总建筑面积为 56729.20m2，其中住宅面积 51099.20m2，规划配 套商业 4880.00m2，公共设施面积 750.00m2，容积率 2.9，总户数 542户。地下室面积 12344.00 m2， 总车位 600个。 二、设计依据 1、深圳市建设用地规划许可证〔深规土许 BA-2012-0055号〕；
建校新校区规划 设计说明 1，规划结构简洁，规整，方型路网，使用方便，分区明确合理。节约土地。 2，尺度适合，力求打造亲人的尺度。避免大尺度的广场，建筑给人的距离感。本方案，中 心主景观带状空间，左右建筑形成一个很好的尺度围合，同时也有进深感 3，水面规划设计，南侧主入口出，把水面放置外围，使整个校区似乎是建设在水岛一般， 从城市设计考虑， 也是把一个好的景观回馈给城市， 同时也为学校创造一个独特的， 自然的 门脸形象。 避免用大尺度建筑或者用夸张的入口大广场来营造学校前脸。 内部水面处理主要 是沿中心 1字型景观主轴设计，形成水跟人，人跟水走的形式。 4，分期建设，实训楼二期设计在左侧环形路网的左侧，以及左侧的校园出入口，在二期建 设时把建设影响降到最低。学生宿舍二期在最北侧，同样是会减少建设时带来的影响。 5，建筑风格节约而有内涵，就简洁规整的形体加上精心的设计创造出有品味的建筑形式。
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