1 工程造价的分类 工程造价可以根据不同的建设阶段、工程对象(或范围) 、结算 方式等进行分类。按工程建设阶段的不同,工程造价可分以下七类: 1.投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需 的投资,通过编制估算文件预先测算和确定的过程, 也称为估算造价。 投资估算是建设项目前期工作的重要内容。 准确的投资估算对项 目的立项、建设是一个重要的环节。 2.概算造价 概算造价是设计部门在初步设计阶段, 为确定拟建项目的投资额 或费用而编制的一种文件。 它是设计文件的重要部分。 概算造价的层 次十分明显,分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目 概算总造价。 概算造价应按建设项目的建设规模、 隶属关系和审批程序报送审 批。总概算造价经有关机关批准后, 就成为国家控制该建设项目总投 资的主要依据,不得任意突破。 3.修正概算造价 修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设
建筑施工之建筑工程造价分类 32-3-1 建筑工程造价按用途分类 建筑工程造价按用途分类包括:标底价格、投标价格、中标价格、直接发包 价格、合同价格和竣工结算价格。 1.标底价格 《招标投标法》没有规定招标必须设有标底, 但也没有禁止设置标底, 相反, 对“设有标底的”,还提出了“必须保密”和评标“应当参考标底”的要求。所 以标底价格是法律许可的,也是我国工程界习惯使用的。 标底价格是招标人的期望价格, 不是交易价格。招标人以此作为衡量投标人 投标价格的一个尺度,也是招标人的一种控制投资的手段。 招标人设置标底价可有两个目的: 一是在坚持最低价中标时, 标底价可作为 招标人自己掌握的招标底数, 起参考作用, 而不作评标的依据; 二是为避免因标 价太低而损害质量, 使靠近标底的报价评为最高分, 高于或低于标底的报价均递 减评分,则标底价可作为评标的依据, 使招标人的期望价成为价格控制的手段之