为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初 步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。 一个完整的房地产项目从开始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续， 委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书 ,应附有 详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序 一般共分六个阶段： 1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计 条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报 建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
建 设 工 程 报 建 申 请 表 （建筑工程） 年 月 日 建设单位（个人） （盖章） 本单位（个人）承诺： 对提交的申报材料实质内容的真实性负责并 依法承担相应法律责任。 联系人 联系电话 建设项目 建设地址 设计单位 土地证明文件及批准机关 证 号 单体建筑名称 使用性质及面积 （m2） 建筑高 度（m） 结 构 层 数 建筑面积（ m 2） 备 注 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 地上： 地上： 合计： 地下： 地下： 总 计 地上： 地下： 备 注 本表为建设工程规划许可证的附件，未经规划部门签章
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