建筑工程开工前施工单位备案流程 第一步： 编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 第二步： 取得国土局“用地预审意见”。 第三步： 取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部： 取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步： 取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步： 取得建委的“选址意见通知书”。 第七步： 取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步： 委托招投标代理公司完成设计招投标， 发出中标通知书， 取得规委 的“设计招投标备案回执”。 第九步： 取得规委的“规划意见通知书（选址）”。 第十步： 完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算 审查意见”。 第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果 通知书”。 第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步：取得建委的“征地计划通知书”
第 1章 基建文件 基建文件是建设单位从立项申请并依法进行项目申报、 审批、开工、竣工及备案全过程 所形成的全部资料。 基建文件没有固定表式，一般包含下列内容： 工程资料分类 工程资料名称 工程资料来源 A1决策立项文件 项目建议书 建设单位 项目建议书的批复文件 建设行政管理部门 可行性研究报告 建设单位 可行性报告的批复文件 建设行政管理部门 关于立项的会议纪要、领导批示 建设单位 专家对项目的有关建议文件 建设单位 项目评估研究资料 建设单位 A2 建设用地、 征地、拆迁文件 征占用地的批准文件和对使用国有土地的批准文件 建设单位规划部门 规划意见书及附图 建设单位规划部门 建设用地规划许可证、许可证附件及附图 规划行政管理部门 国有土地使用证 土地行政管理部门 国有土地使用权出让交易文件 土地行政管理部门 A3 勘察、测绘、设计文件 工程地质勘察报告 勘察单位 水文地质勘察报告 勘
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