质量篇 自己检查有诀窍 检查房屋质量 1.房顶高度： 用尺在房顶取 4-5个点测量， 若数值一致， 则说明 房顶没有倾斜。 2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同 时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 3.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡 (200 瓦)照射， 灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出， 如果不平，要重新补腻子刷漆 ; 如果局部刷漆 (修补过 )会与墙壁 原色产生差异。 4 是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和 顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂 缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基 本不存在危险，修补后不会妨碍使用。 若裂缝与墙角呈 45度斜 角或与横梁垂直， 说明该房屋沉降严重， 存在结构性质量问题。 5 要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门 的仪器，但购房者用
精装房收房验房从最详细的卫生间检验细则 1. 墙面 : ⑴石材墙面，空鼓，挂虚脱落，裂缝，偏薄，色差，勾 缝不实，高低差大，错缝大，不平，不垂，不方，小窄条，管盒 处套割不吻合，收口不清秀；⑵瓷砖墙面：空鼓，裂缝，色差， 对花不正确，密实度差，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，管 井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄条，排砖有误，管盒处套割不 吻合，收口不清秀；⑶马赛克墙面：脱落，凹凸不平，勾缝不实， 缝不均，有无色差，管盒处套割不吻合，收口不清秀：⑷管井检 查口：不方，套割不齐，门扇不灵活。⑸配件固定点：淋浴门， 毛巾架，手纸盒等固定点墙砖空脱。 _2. 地面：⑴排水要点：⑴标高，倒标高（卫生地面应低于客卧 10-20mm），倒坡（坡度大面不顺， 地漏局部不明显）；⑵水泥地面： 空，裂，砂，壳；房间大小头；⑶石材地面：空，裂，色差，勾 缝不实，高低差大，错缝大；房间大小头，管口处套割不吻合， 收
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