目前我国房地产市场的商品房价格都采用该地区的平均价格进行公示,平均价格的变动受两个因素变动影响,一是商品房价格本身变动的影响,一是商品房销售量结构变动的影响,因此平均价格有时不能真实反映商品房价格的水平及走势。本人针对这一问题阐述了自己的见解。
一、地貌 焦作地处太行山脉与豫北平原的过渡地带，地势由西北向东南倾斜，由北向南渐低。从 北部山区到南部平原呈阶梯式变化， 层次分明。 总的地势是北高南低， 自然平均坡度为 2‰。 最高处海拔 1955 米，最低处海拔 90 米。地面高差达 1800 多米。 （一）山地。焦作地区的山地为中山（ 1000 米以上）和低山（ 500-1000 米），分布于 修武北部，经焦作、博爱至沁阳西部，是太行山系的组成部分。该区平均海拔高度在 500 米以上，坡向多为南坡或西南坡，坡度在 20 度以上。焦作的山地地形复杂，各山岭间由峡 谷相连，山势陡峻，山谷切割较深，呈 "V"形，阴坡一般较陡，土层深厚。焦作地区的主要 山脉是太行山。 太行山位于焦作地区北部，西接王屋山，向东延伸至修武，走向近东西。山势宏伟，绵延数 千里，境内为其尾部，长百余公里，平均海拔 1000 米左右。断裂发育，有盘谷寺断层，主 要为
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