基准单方造价比较法及其在房屋估价中的应用 ——基准单方造价比较法的最大特点是在确定房屋“最基本标准条件下”的单方建筑造价的前提下进行被估建筑单方造价的对比计算。不同的限定条件对应于不同的单方造价。基准单方造价的确定方法包括竣工结算调整法、概...
前位置: 首页 > null 基准单方造价比较法及其在房屋估价中的应用 2002 年 11 月 20 日 内容提要： 基准单方造价比较法的最大特点是在确定房屋“最基本标准条件下”的单方建筑造价的前提下进行被估建筑单方造价的 对比计算。不同的限定条件对应于不同的单方造价。基准单方造价的确定方法包括竣工结算调整法、概预算法和市场调查法。 在应用中，可以用差异系数调整单方造价，也可以采用单方造价增加值来实现。 基准单方造价比较法就是首先确定某种建筑结构类型在所确定的基本标准条件下的基本单方造价，而后再将同类型的被 估建筑项目内容和基准单方造价所确定的内容进行比较，求得对比差异系数，然后再用所求得的差异系数去调整基准单方造 价，从而求得被估建筑的单方建筑造价。它和一般单方造价对比法的不同之处就是对比的标准不一样，基准单方造价比较法 采用的是“基本标准”，简称为“基准”，而一般单方造价比较法采用
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