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更新时间：2024.11.24
优质参考文档 优质参考文档 委托单位：贵阳智诚松山花园物业有限公司 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期：二 000 年九月 优质参考文档 优质参考文档 第一部分：产品研究 一、 地段 1、 地理位置 本项目位于闵行区，内外环线之间（靠近外环线） ，吴中路与金汇路延长段交会处。如下图所示： 经过广泛市场调研以及定向产品测试，我们发现： 本案所处地段社会认知度和认可度较低 ――在大部分客户眼中，本案所 处地段相对偏远，配套设施比较缺乏， 绝对不可以与虹桥和金汇混为一谈、相提并论 ！ 实际上，一旦改造成功，吴中路应当是一条优秀的景观道路。但是在目前，吴中路的地段概念不为消费者认同； “金汇”是 一个相对优秀的生活区的代名词， “金汇路”也因此被青睐。可惜，凡是到过本案现场的客户， 大都拒绝承认本案属于传统的 “金 汇路”概念。因此，本案所处的原始地段概念甚为尴尬。 社会公众基于固
山水锦苑一、二地块建设项目二期 项目 预售许可前公示 开发建设单位 荥阳元正置业有限公司 项 目 名 称 山水锦苑一、二地块建设项目二期 项 目 座 落 荥阳市塔山路与中原路交叉口东南侧 房 屋 用途 总套数 总面积 结构 住宅 340 34045.37 剪力墙 开竣工时间 2019.5.16-2021.12.31 楼 盘 信 息 建筑面积 楼号 19869.11 （包含 790.77 ） 1#楼 14176.26 （包含 823.83 ） 5#楼 施 工 单 位 江苏省苏中建设集团股份有限公司 监 理 单 位 中建卓越建设管理有限公司 企业法人营业执照 开发企业资 质证书编号 国有土地使用 证号 建筑工程规划 许可证号 建筑工程施工 许可证号 91410182MA4476N84 R 410159355 豫 2019 荥阳市 不 动 产 权 第 0003098 荥规建字 (副 )第 4
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