优质参考文档 优质参考文档 委托单位：贵阳智诚松山花园物业有限公司 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期：二 000 年九月 优质参考文档 优质参考文档 第一部分：产品研究 一、 地段 1、 地理位置 本项目位于闵行区，内外环线之间（靠近外环线） ，吴中路与金汇路延长段交会处。如下图所示： 经过广泛市场调研以及定向产品测试，我们发现： 本案所处地段社会认知度和认可度较低 ――在大部分客户眼中，本案所 处地段相对偏远，配套设施比较缺乏， 绝对不可以与虹桥和金汇混为一谈、相提并论 ！ 实际上，一旦改造成功，吴中路应当是一条优秀的景观道路。但是在目前，吴中路的地段概念不为消费者认同； “金汇”是 一个相对优秀的生活区的代名词， “金汇路”也因此被青睐。可惜，凡是到过本案现场的客户， 大都拒绝承认本案属于传统的 “金 汇路”概念。因此，本案所处的原始地段概念甚为尴尬。 社会公众基于固
第 1 页 共 6 页 “上行锦锈工程”劳务招标文件 1. 招标人：成都市第八建筑工程公司田丰项目部 2. 工程名称：上行锦锈工程 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及地下室 3. 工程概况：“上行锦锈工程”商住楼工程项目部由四川成发航空科技股份有 限公司开发，由“成都市第八建筑工程公司田丰项目部承建。项目所在地为成 都市召觉南路，总建筑面积约 185000㎡，由 1#楼（约 20052㎡）2个单元、 2# 楼(约 22597㎡)2 个单元、 3#楼(约 31351㎡)3个单元、 4#楼(约 20591㎡ )1个单 元、5#楼(约 38726㎡)4个单元、 6#楼(约 21543㎡)2个单元、地下室（一）建筑 面积约 15889m2、地下室（二）建筑面积约 11630m2，18+1层及 21+1层，框架 剪力墙结构，根据各标段建筑规模及地下室后浇带分布情况将钢筋工程分为Ⅰ、 Ⅱ大标段，其
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