银行业开放后房贷市场竞争趋紧——在依靠利差收入的经营模式没有得到实质性的转变的情况下，中国银行业将面临更严峻的挑战。开放后的银行业，其房贷业务将面临更加严峻的竞争格局。
房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
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