1 1 概 述 1.1项目背景 南宁市海茵国际花城位于青秀区仙葫开发区内， 其地理位置为：东经 107 o09′北纬 23o16′。海茵 ?国际花城河道护岸 B 标段河岸位于南宁市青秀区仙 葫开发区那平江左岸。河岸边坡长约 720m，边坡高约 5～12m，坡面角度约 35 ～55 ，该段岸坡坡顶为海茵 .国际花城小区居民住宅楼。现状小区住宅距 离岸坡顶仅为 5~15m，小区道路紧贴岸边布置，岸坡为框格草皮护坡。由于 岸坡局部较陡，地形条件对岸坡稳定不利。其中 BB0+000～BB0+040m 段为 填土滑塌坡段， 长约 40.0m，宽约 8.0m，高 1.5～3.0m。造成现有挡土墙前移， 受桩号 B0+200 东面约 2.5m处排入的生活用水影响，对岸坡稳定不利，可能 影响海茵·国际花城河道护岸 B 标段沿江建筑住宅的稳定安全，受业主（南 宁市海茵地产开发公司）委托，我院承担了该岸坡
优质参考文档 优质参考文档 委托单位：贵阳智诚松山花园物业有限公司 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期：二 000 年九月 优质参考文档 优质参考文档 第一部分：产品研究 一、 地段 1、 地理位置 本项目位于闵行区，内外环线之间（靠近外环线） ，吴中路与金汇路延长段交会处。如下图所示： 经过广泛市场调研以及定向产品测试，我们发现： 本案所处地段社会认知度和认可度较低 ――在大部分客户眼中，本案所 处地段相对偏远，配套设施比较缺乏， 绝对不可以与虹桥和金汇混为一谈、相提并论 ！ 实际上，一旦改造成功，吴中路应当是一条优秀的景观道路。但是在目前，吴中路的地段概念不为消费者认同； “金汇”是 一个相对优秀的生活区的代名词， “金汇路”也因此被青睐。可惜，凡是到过本案现场的客户， 大都拒绝承认本案属于传统的 “金 汇路”概念。因此，本案所处的原始地段概念甚为尴尬。 社会公众基于固
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