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更新时间：2025.02.23
棚户区改造项目集体土地拆迁补偿安置方案（最新） X华阳路棚户区改造工程，是提升 X 形象的公益事业，是切实改善居民生活 条件的惠民工程，为保障被征收土地所有权人的合法权益，维护公共利益，根据 相关法律法规文件，坚持公正、公平、公开的原则，制定本方案。 一、征收范围 X。 二、土地、房屋及其附属物的拆迁补偿安置 （一）拆迁补偿安置实行房屋补偿、货币补偿两种补偿安置方式，由被拆迁 人自行选择补偿方式。 1.选择房屋补偿安置的，在符合规划和建设项目性质要求下，原则上在本项 目安置区内进行安置。为集约利用土地，提高安置房建设标准档次，安置房设计 为高层或小高层住宅楼，安置房户型设计为 90 ㎡— 120 ㎡区间三种户型，实际 建成后户型建筑面积以房产测绘部门实测为准。 2.选择货币补偿的，由有资质的中介评估机构依法评估确定补偿额。评估时 土地征收补偿安置费列入评估核算价格中。 （二）被拆迁人的房屋
土地运作在棚户区改造项目中起着十分重要的作用,近年来各地土地运作有了明显的进步,但是仍然存在资金压力严峻、土地增值困难、流转受阻、土地闲置浪费等问题.徐州市作为江苏省棚户区改造重点城市,在土地运作方面进行了积极的探索,按照“政府拆迁、统一规划、定向招商、净地出让”的推进模式,建立棚改投融资平台,将棚户区土地开发与城市公共职能完善相结合,促进了棚户区改造进程.
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