造价人必会：建设期利息的计算 注意！注意！新一轮的造价师备考开始了，在备考中你是不是有这样的困惑：建设期贷 款利息的计算为什么有时是按照全年计息， 有时是按照半年计息呢？在考试中应该如何区分 呢？在此， 环球君给大家汇总了不同情况下建设利息的计算公式， 此知识点不仅仅在计价中 考核，在案例的考试中也是非常重要的考点，希望这些知识点总结能帮大家解开困惑！ 建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利 息。根据贷款的时间不同， 可分为年初发生或者均衡发生两种情况； 而根据支付方式的不同， 又分为每年年末支付利息和只计息不支付两种情况，因此，建设期贷款利息的计算可归纳 为如下情况： 1.贷款年初发生 ： （1）每年末支付利息，则建设期利息 =∑年初本金 *利率 （2）只计息不支付，则建设期利息 =∑（年初本金 +以前年度的利息） *利率 2.贷款均衡发生 ： （1）
PPP财务测算中混合支付时建设期利息的计算复杂,对现有计算方法提出改进建议,以解析法代替了试算发,改进后的算法降低了计算复杂性,缩短了计算时间,提高了计算效率。
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