1 / 2 房地产项目开发的整个流程图 （大体上包括 10 个阶段） 项目选址 (第一步 ) 可行性研究 (第二步 ) 注：可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一 个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同 意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。 申请土地正式启动项目开发的第一步 开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到 建设行政主管部门备案， 领取《房地产开发项目手册》 。 获得土地使用证【在建设用地规划许可证有效 期内取得国土资源管理部门的 用地批准文件 或 者国有 建设用地使用权证， 领取《房地产开发 项目手册》 项目设计 (第四步 ) 方案设计、 申报规划设计条件 （城市规划行政管理部门） 获得建设项目规划设计条件通知书 （主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、 绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等） 注：委托有规划设计资格 的单位完
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