1 贵定县商品房预售款使用监督管理协议 甲方:贵定县建设局 乙方: 银行 支行 丙方: 公司 为监督商品房预售款的合法使用, 维护商品房交易双方的合法权 益,确保房地产业的健康发展,根据《贵定县商品房预售款使用监督 管理规定》,经甲、乙、丙三方协商,对商品房预售款使用监督管理 协议如下: 第一条:由丙方向乙方提出设立商品房预售资金专户 (帐)申请, 并按乙方规定与甲方办理资金双印鉴监督使用手续,接受甲方的监 管。 第二条:丙方在与购房人签定《商品房买卖合同》时,须注明商 品 房 预 售 款 的 开 户 银 行 及 商 品 房 预 售 资 金 专 户 ( 账 号: ),并须将商品房预售所获的房价款 (含 按揭贷款)存入开户银行商品房预售资金专户。 第三条:商品房预售款只能用于座落 路(街、巷) 号, 项目的建设。丙方因违规使用商品房预售资金 造成购房人经济损失, 干扰贵定县房地产开发经营秩
商品房竣工验收全流程详解(转) 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写,但要得到有关部门同意备案,是需要向 备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件 的,购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案 表的正本,并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这 是国家强制性 规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣 工备案表》,因 此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒 绝交接,由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量 方面存在重大
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