问：被法院查封的商品房是否 可以租赁 某开发企业因对外纠纷．被法院查封了 开发建设的商品房，现有客户欲长期租赁其 被法院查封的底商(该底商同时是其他债权 人的抵押物)，开发企业问是否可以租赁? 解答： 该底商为债权人的抵押物．未经债权 人的许可，底商不得私自租赁，同时，目前 因该底商还是处于诉讼过程中的被法院查 封的诉讼保全财产．故在法院及原告不同 意的前提下，也不能私自对外租赁。如私自 对外租赁，将构成妨碍民事诉讼程序的行 为，同时，也会因租赁物的权利瑕疵导致徂 赁合同无效．而因无效的租赁合同导致承 租人因此昕遭受的损失 (包括装修损失 等)，也将由开发商予以承担。 问：拖欠建设工程款还可以享 有优先受偿权吗? 某开发企业被施工单位以拖欠建设工 程款为由诉至法院．终审判决开发企业应 向施工单位支付工程款．但并未在判决书 中明确施工单位的优先
精品文档 精品文档 必须招标、邀请招标、可以不招标的 法规条文 关于工程招标的相关规定，分布于相关法律、行政法规、部门规 章中，为便于使用，笔者进行了摘录汇总，并上传于百度文库中，以 与各位同仁分享。汇总共分为三部分，一是必须招标的规定，二是邀 请招标的条件，三是可以不招标的情况。文中如有不妥之处，还请多 多指正。摘录的法规目录如下： 1 、《中华人民共和国招标投标法》以下简称《招标投标法》， 中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议 于 1999年 8月 30日通过，自 2000年 1月 1日起施行。 2、《中华人民共和国招标投标法实施条例》 ，以下简称《招标投 标法实施条例》，2011年 11月 30日国务院第 183次常务会议通过， 自 2012年 2月 1日起施行。 3 、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 （国家发改委 2000 年 3号令），自
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