优质参考文档 优质参考文档 委托单位：贵阳智诚松山花园物业有限公司 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期：二 000 年九月 优质参考文档 优质参考文档 第一部分：产品研究 一、 地段 1、 地理位置 本项目位于闵行区，内外环线之间（靠近外环线） ，吴中路与金汇路延长段交会处。如下图所示： 经过广泛市场调研以及定向产品测试，我们发现： 本案所处地段社会认知度和认可度较低 ――在大部分客户眼中，本案所 处地段相对偏远，配套设施比较缺乏， 绝对不可以与虹桥和金汇混为一谈、相提并论 ！ 实际上，一旦改造成功，吴中路应当是一条优秀的景观道路。但是在目前，吴中路的地段概念不为消费者认同； “金汇”是 一个相对优秀的生活区的代名词， “金汇路”也因此被青睐。可惜，凡是到过本案现场的客户， 大都拒绝承认本案属于传统的 “金 汇路”概念。因此，本案所处的原始地段概念甚为尴尬。 社会公众基于固
锦绣江南小镇四期工程 85#楼 工 程 竣 工 报 告 新疆华洋建筑安装工程有限责任公司 2008年 月 日 锦绣江南小镇 85#楼由昌吉州方汇水电勘察设计有限公 司设计，建筑面积为 3716.56 ㎡，砖混结构 ,地下一层，层高 为 2.2 米，地上六层，层高为 2.9 米，建筑总高 18.6m，总 长 42.0m，宽 12.0m，地基承载力标准值 fk=180KPa，抗震强 度为 7度，设防基础为钢筋砼条型基础， 砼强度为 C15、C25， 构造柱、梁板砼为 C20，地下室为 M10水泥砂浆、一层 -五层 为 M10混合砂浆、六层为 M7.5 混合砂浆，屋面采用水泥聚 苯板保温，屋面防水采用聚乙烯丙纶复合防水卷材，窗采用 塑钢窗，外墙采用聚苯板保温，油性腻子找平，刷外墙乳胶 漆，内墙采用水泥砂浆罩面，顶棚刮腻子。 该工程于 2007 年 9 月 6 日正式开工，于 2008 年 月 日
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