. . 城市综合体调研报告 姓名： xxx 学号： xxx 班级： xxx 时 间 ： xxx 指导老师 xxx 调研对象 ：包头市万达广场 . . 调研地点 ：内蒙古包头市民族东路 调研目的 ： 本调研主要包头万达广场作为调研目的地，从万达广场的 概况，对室外环境的空间与建筑，总平面设计，商业建筑的 功能和内部空间设计，商业建筑的结构和人员流线等方面全 方位，多角度，深层次地剖析商业综合体的设计方法。 一·概况及经济技术指标 ： 包头青山万达广场项目总用地面积 159.34 亩，总建筑面积 65 万平方米，为一大型城市综合体，规划分为住宅，办公，商业三 大组团。考虑到区位优势， 其中住宅组团为中等规模的高端社区。 地上建筑面积 54 万平方米。 商品住宅主要经济技术指标：地上建筑面积 54 万平方米；容 积率： 5.1；绿化率： 30%；总建筑面积： 295000 平方米，可
济南万达商业广场营销运作方案 济南市商业的发展 1、发展迅速，形成规模 改革开放以来，济南市的商业与全国兄弟城市一样进入了快速发展的轨道，特别是九十年代 后期，济南市商业的发挥咱更是有了质的飞跃，随着二十一世纪的到来， WTO 的加入更为济南商 业领域带来了国家新商业的理念和现代化元素。 在商业网点的硬件设施、 软件配套等方面都有了很 大程度的提高。截止 2000 年末济南市商业网点数达到 838 个，商品交易额突破 495 亿元，其中城 市市场总数达到 318 个，商品交易额超过 380 亿元，全市连锁超市增加至 637 家，其商品零售额 64.1 亿元。 2、消费心理、消费行为从最初级的物质需求转向高级的精神需求 （1）消费心理：从“求是” 、“求初”、“求廉”转向“求新” 、“求异”、“求美”、“求情”、“求 乐”。 过去，特别是短缺经济时代，人们的消费观是“求是” 、“求廉”、“求
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