高层住宅造价指标分析 一、工程概况 建筑面积 9480 平方米 工程地点 闵行区 工程用途 高层住宅 结构类型 剪力墙 层数 地上十三层地下一层 层高 2.8 米 建筑物功能 动迁安置用房 土 建 工 程 基础 PHC钢筋砼管桩， 400厚防水钢筋砼底板。 地下室防水 垫层面 BAC防水卷材，外墙 BS-P防水卷材。 门窗 钢质防火门，铝合金窗。 楼地面 细石砼整体面层，公共区域防滑地砖。 内装饰 水泥混合砂浆找平，白水泥批嵌；公共区域防霉涂料。 外墙 聚苯板外墙外保温系统，弹性涂料。 屋面 细石砼整浇层，水泥瓦。 安 装 工 程 电气 主干线电缆沿桥架铺设，普通开关及插座，荧光灯，吸顶灯，壁 灯，弱电预埋。 给排水 钢塑镀锌给水管， PVC排水管，地下室镀锌排水钢管。 消防 镀锌钢管连接。 二、工程造价指标 项目 造价（元 / 平方米） 造价比例（ %） 一、土建工程造价 1042.88
1 一、 工程概况 工程名称 某高层住宅楼 建设地点 咸阳市区 招标时间 2009.4 建筑高度 47.05m 结构类 型 剪力墙结构 建筑面积 20022㎡ 层 高 地下 2.85m； 1-16层 2.9m 层 数 地下 1 层 地上 16层 标底价 32985454.25元 中 标 价 32857713.59元 中标价为标底价的 99.61% 造 价 编 制 说 明 编制依据： 招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、 施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《 2004 陕西省建设工程工程量清 单计价规则》、《 2004 陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额》、《 2006陕西省建设装饰工程参考 价目表》、《2004陕西省建筑工程、 安装工程、装饰工程、 市政工程、 绿化工程参考费率》 、陕建发【2007】
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