江南大学现代远程教育第二阶段测试卷 考试科目 :《资产评估学》 第七章至第九章 (总分 100分) 时间: 90分钟 学习中心(教学点) 批次: 层次: 专业: 学号: 身份证号: 姓名: 得分: 一、 单项选择题 (每小题 1 分,共计 15 分)在每小题列出的四个备选项中有一个是符合题 目要求的,错选或未选均无分。 1、某地产未来第一年纯收益为 8000万元 ,假设该地产的使用年限为无限年期 , 预计未来每年土地 纯收益将在上一年的基础上增加 2%,资本化率为 10%,则该地产的评估值最接近于 ( D ) 万元。 A、205 B 、800 C、633 D 、1000 2、地产市场的不完全竞争性是由土地的 ( A )决定的。 A、稀缺性