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更新时间：2024.11.03

头条 北京小产权房子转为经济适用房？

不可以。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。...

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小产权房屋买卖协议出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其村证，位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)，以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米) 　　二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 3. 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，

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[硕士]小产权房合同纠纷之法理研究[2012]——学科专业：法律硕士(法学) 　　授予学位：硕士　　学位年度： 2012 　　【中文摘要】2009 年 6 月 24 日，随着北京市第二中级法院做出的终审判决，历时近 3 年的通州宋庄画家村农民房买卖第一案终于落下了帷幕。...

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什么是小产权房？安置房是小产权房吗？小产权房使用年限是多长呢？ (3) 41

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土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利，将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用，土地使用者要为此支付相应的土地出让金，土地使用者在足额交纳了土地出让金后，有权取得该...查看详情

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什么是小产权房？大家说说商品房是小产权房吗？ (3) 108

小产权房是否能申请银行住房贷款　　小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。　　小产权...查看详情

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哪个介绍下还建房是小产权房吗？小产权房能买吗？ (3) 25

不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定...查看详情

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请问“按经济适用房管理的产权房”是经济适用房吗 (3) 118

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法...查看详情

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小产权房合法吗？小产权房能买吗？什么属于小产权房呢？ (3) 57

单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由...查看详情

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小产权房合法吗？小产权房能买吗？什么属于小产权房呢？ (2) 10

小产权房一般是不能买卖的。一般是不能买卖的。玉泉村规化好，出路好，是包头市最近最好的小产权房，我也买了，不足是小产权不合法，不能抵押，对于居住１００年也没问题查看详情

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小产权房能投资吗 (3) 60

首先你要了解所在的乡镇未来的规划，5年，10年，15年的规划是什么样的。周边有没有重要的交通设施，高速、地铁、大型公交站，商场、超市，娱乐设施，医疗保障，自己判断这个地区的价...查看详情

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小产权房能卖吗 (6) 76

就是城市中村，在自己村里土地上，建起来的房子，没有经过国家土地流转，这些年这种房子很普遍，与商品房的差别，就是没有房屋产权证，属于使用权房子，基本不会变成大产权，...查看详情

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小产权房分布区域有：农村集体用房，自建房屋、乡产权房，小产权房同样可以办理房产证明，但整栋房屋只能办理一个房产证，不能按套或按层分别办理多个房产证。通过非正当途径办的商品房产证是无...查看详情

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小产权的房子是没有一手房的，都是二手房；小产权房的土地使用证是集体的，在政府手里，是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房，低价卖给本单位的员工，小产权房可以买卖，但由于没有土地证...查看详情

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北京的楼盘有小产权房吗？哪些是小产权房的楼盘？ (1) 86

小产权房因为没有相关的产权证明，也无法进行交易，所以坚决是不做这一块业务的，也没有具体的数据统计显示北京的小产权楼盘详情。但是可以肯定的是北京是存在小产权房的。建议您还是购买具有合...查看详情

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深圳蔡屋围小产权房能买啊，分期3年首付6成，起价2880元一个平方QQ咨询790980428户户南北通透、超大阳台自驾导航长安康城名仕会所一房一厅40平米约10万元左右一套；两房两...查看详情

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什么是小产权房？小产权房能买吗？会不会比较便宜？ (4) 78

由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家...查看详情

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什么是小产权房？小产权房可以买卖吗？ (2) 67

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发...查看详情

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如何判断房子是大产权房小产权房 (3) 56

直接去房管局官网查询或者房管局咨询查看详情

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小产权房能卖吗？买卖小产权房违法吗？ (3) 67

小产权房不能上市交易，安置房满5年可以按正常商品房交易小产权房你只能私下交易，以后出现任何纷争都不受法律保护因为本身是违法交易所谓的小产权房几年后可以过户是所有中介卖小产...查看详情

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小产权房可以贷款吗？小产权房购买有风险吗？ (1) 89

首先解释一下名词小产权房。小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没有缴纳任何土地出让金等费用，乡政府或者村政府颁发产权证而不是由国家颁发。产权证也不是真正有效合法的产权证。所以，小产...查看详情

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卖小产权房肯定是犯法的，购买小产权房的人更是国家法律不认可的，国家不会保护那些购买小产权房的业主的，因为小产权房是没有向国家缴纳相应的土地出让金的，也就是没有征得国家相关部门的规划...查看详情

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什么是小产权房，买小产权房子能用公积金吗？ (3) 100

如果你是农业户口，可以买北京的小产权房子。如果不是，国家禁止城镇居民购买集体土地住房。法律规定小产权房不能买卖，但是小产权房因为价钱便宜，依然博得了不少无力购买商品房的用户的喜爱。...查看详情

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什么是小产权房？安置房是不是小产权房？ (2) 20

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请问小产权房能贷款吗？有谁知道小产权房能贷款吗? (2) 11

小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想...查看详情

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想问下小产权房屋能贷款的吗？小产权房的具体含义是？ (3) 29

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小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而...查看详情

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