如何退房以及退房流程？ 问：对房子不满意， 想退房的话， 基本的流程和注意事项都有哪些？哪些情况下可以要 求退房？ 律师观点： 购房者发现问题准备退房时， 先吃透相关法规再言退。 因为导致业主退房的原因有许多， 比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。 依据目前的法律规定 ,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是 指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则 ,双 方当事人约定了退房的具体条件 ,且购房者又能证明该条件成立 ,若购房者在与开发商协商难 以达成共识时 ,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定 ,购房者可以退房的条件。 在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申 请退房。 从目前法律来讲， 退房条件主要包
房子也是一种商品。 现在，一些消费者购买新房后， 因房子与合同约定不符或其他原因， 要求开发商退房， 但对方以种种理由拒绝退房， 那么，消费者该如何维权呢？法官陶家平对 近年来发生的 4 起购房案例予以点评，希望能够为购房者提供一些经验。 面积误差可退房 案例： 2010 年 5 月，胡女士在某楼盘购买了一套三居室的房子。合同约定：房屋建筑 面积为 120平方米，按建筑面积计价，每平方米 5000元。合同签订后，胡女士支付了全部 购房款。 2011年 2 月，该房屋竣工，经实际测量建筑面积只有 108平方米，胡女士认为自 己购房的目的就是想拥有一个大一点的房子， 现在新房缩水， 这让她无法接受。 她找到开发 商要求退房，但遭到拒绝。随后，张女士起诉至当地法院。法院经审理，支持了胡女士要求 开发商返还已付房款，并支付利息的诉讼请求。 法官点评：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
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