现在普遍认为，南京民居建筑风格与苏州、扬州地区相似，似乎受苏式建筑影响。其实作为明初的首都，其基本形式早在明代初年就已确立。从现存实例就可以看出，南京民居建筑，特别是这类“九十九间半”建筑，风格较为稳定，有独特的布局和装饰特色。民国学者卢前就认为南京民居是“前明遗制”。
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