房产业周期与国民经济周期的互相影响却又各自存在其特征,分别从两者周期波动次序、波幅、波地长、等方面进行比较分析,得出房地产经济周期的长期趋势显著,同时房地产投资是导致经济增长波动的重要因素.
作为一种产业周期,房地产周期波动必定受到宏观经济波动的影响。为了考察房地产经济与宏观经济之间存在的关系,本文对房地产周期与宏观经济周期的关系进行了深入细致的探讨,运用因果关系检验、协整理论、误差修正模型、脉冲响应函数、方差分解等现代计量分析方法对其进行定量的分析,结论对于政府制定房地产业政策具有一定的参考价值。
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