第一章 项目概况 1.1 建设单位 本项目的开发商为上海海联置业有限公司。 1.2 项目位置 “江宁路大厦”项目位于静安区昌平路以南,康定路以北,江宁路以 东,昌化路以西区域,处江宁路、康定路交界处。主入口在江宁路上。 1.3 项目规模 “江宁路大厦”为 1幢 27层楼的点式商办楼,其中地下一层为车库, 1-4层为裙房, 5-10层为敞开式办公楼, 11-26层为公寓式办公楼, 27 层为屋顶花园。总建筑面积约为 21900平方米。 1.4 主要建筑技术指标 本项目的主要建筑指标详见表 1-1。 表 1-1 主要建筑指标表 序号 指标名称 单位 指标值 1 基地面积 平方米 2 总建筑面积 平方米 21900 其中:地下部分建筑面积 平方米 1900 地上裙房部分建筑面积 平方米 5500 地上其他部分建筑面积 平方米 14500 3 总户数(非裙房部分) 户 88 1.5