架空层景观的营造 2008-6-3 www.fdcew.com 第2页，共 13页 架 空 层 景 观 的 营 造 目录 目录 ................................................................................................................................................2 二、架空层景观 ...............................................................................................错误！未定义书签。 1. 设计规范 ...................................................................
1、设计规范 架空层应满足以下条件： 以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共 开敞空间使用，架空层应计入建筑层次。 1.1建筑面积计算 架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足 2.2 米，二是架空层是否做地 面，既与室外地坪是否有高差。 1.1.1设计用途为公共开敞空间 A、与室外地坪无高差，层高小于 2.2 米，不计入建筑面积，不计入公摊； B、层高大于 2.2米，小于 3 米，之前规划一般不计入层次和容积率，不计入公摊； C、建筑底层布置层高高于 3 米以上架空层， 四周通透，没有围护其建筑面积可不计入地块容积 率，其电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。 1.1.2设计用途为停车 指除了电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用及配电间、信报间等必要使用空间外，全部架空作为 停车场所。 A、架空层与室外地面有高差， 2.2 米以上
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