竣工图的编制与审核要点 倪受田 江苏建发建设项目咨询有限公司 [ 摘要 ] 竣工图编制和审核过程中应注意的问题。 [ 关键词 ] 竣工图;编制;审核;要点 竣工图是项目竣工验收, 以及项目今后进行维修、 改扩建等的重要 依据,也是施工单位完成工程项目施工任务后必须提交档案馆保管的重 要技术文件之一。 不少施工单位能够按规定编制竣工图,但由于种种原 因,尚有一些施工单位对竣工图的编制不重视,或虽然想编好竣工图但 无从下手,以致编制的竣工图不能 准确地反映项目竣工时的实际情况, 图物不相符 ,影响了工程项目的竣工备案和工程文件的及时归档。 现根 据本人经验, 谈一谈竣工图编制与审核过程中应注意的一些要点, 希望 能对大家做好编制竣工图的工作有所帮助。 1 竣工图的定义 目前有关竣工图的定义主要有两个,其一是 1982年由当时的国家 建委颁发的 [建发施字 50号 ]《关
1 竣工图的编制 一、竣工图的概念 竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化 的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加 工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范 第二章术语第八条对竣工图的定义是 [工程竣工验收后, 真实 反映建设工程项目施工结果的图样 ]。该条款严格界定了竣工 图与施工图的本质区别。 一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实 施,在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候 、使 用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。竣 工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符) , 如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则 进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市 规划带来严重隐患。因此工程竣工后,就必须由各专业施工 技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的 法则进行改绘,使竣工后的建筑实体
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