本文通过对房地产价格变动影响因素的定性分析,得出结论:我国商品房价格主要受GDP、建筑材料购进价格指数、固定资产投入、城镇居民人均可支配收入等经济指标的影响,并选取上述指标在1999～2006年间的数据,对商品房价格与各经济指标之间的相关关系作因子分析。结果表明,GDP和城镇居民人均可支配收入对商品房价格有较为明显的影响。根据因子分析的结果,针对当前我国当前的房地产现状,提出一些建议和对策。
利率变动时房地产价格的影响受多种因素制约,本文以1996- 2006年的数据为基础分析其影响效果及原因,得出利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。本文力图找出当时房地产价格居高不下的主要原因,为以后的政策调控提出建议。
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