交房验收标准（初稿） 1 目的 为加强我公司开发项目中 住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量， 维护业主的合法权益， 减少业主的投诉 ，树立我公司在房地产市场的良好形象 ，根 据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作 为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。 2 适用范围 适用于我公司开发的 住宅工程。 3基本规定 3.1 交房验收的条件： 1）工程已完成设计 施工图和合同约定的工作 范围及内容 ； 2）所含分部（子分部）工程的质量 按国家的验收标准 均验收合格； 3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全； 4）主要功能项目的抽查结果均符合 国家的验收标准 要求； 5）有关安全和功能的检测资料应完整。 6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。 7） 装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。 8） 装
一.常用术语解释 何为低层房、高层房？ 答：低层房是指１至 8 层高的楼房；高层房是指总高在 12层以上的楼房。 什么是使用率？ 答：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在 72%至 75%之间，板楼在 78%至 80%之间。需要注意的是，实用率与使用率不同，不能混为一谈。 实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，比使用率要大。 什么是开间、进深？ 答：是指房屋的宽度， 在住宅设计中， 住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际 距离。因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。 住宅开间一般为 3.0 到 4.5 米。规定较小的开间尺度， 可缩短楼板的空间跨度， 增强住宅结构整体性、 稳定性和抗震性；房屋的进深，则是指房屋的实际长度。 什么是层高和净高？ 答：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离， 也就是一层房屋的高度。 住宅的高度计 量除了用“
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