甲方项目管理流程 1、房地产开发项目管理流程 ：办理《建设用地规划许可证》→规划设计 方案审批→发建设工程规划许可证，同时签订建设工程档案责任书，施工图 审查备案→报建→建设工程施工招投标活动备案→合同备案、质量报监和安 全报监→发施工许可证→房地产项目办 25%投资证明→发商品房预售许可证 →规划、绿化和城建档案验收→项目竣工验收备案→新建住宅符合交付使用 条件证明书。 2、项目阶段划分 ：决策阶段（编制项目建议书、编制可行性研究报告） ， 设计准备阶段（编制设计任务书） ，设计阶段（初步设计、技术设计、施工图 设计），施工阶段（土石方、主体施工、安装工程等等） ，竣工验收，保修阶 段。 3、具体的管理内容 则是成本控制、进度控制、质量控制、安全控制、合 同管理、信息管理和组织协调。 成本控制主要从规划设计阶段和施工阶段控制，规划设计阶段的控制方 法有： （1）、参与挑选适合的规划、 设
编制工程造价工作流程 四个文件 十大步骤 编制任何一份公路工程造价，都需要“四个文件、十大步骤”，这里先初步介绍一下这四个 文件和十大步骤组成的流程图 四个文件 建立顺序 文件名称 作用 一 定额文件 确定配套定额（包括补充定额） 二 费率文件 确定项目的综合费率标准（包括地方标准） 三 单价文件 确定工料机项目与预算单价 四 单项工程文件 确定造价所需的工程项目、数量与配套定额 有了以上四个文件， 按编制办法的有关规定， 通过将它们有机的组合， 就可以编制出一份完整的 公路工程造价文件。 十大步骤 第一步： 新建建设项目文件 第二步： 准备定额、费率、单价文件 第三步： 建立单项工程文件 第四步： 建立项目表 第五步： 输入工程量 第六步： 定额录入、调整及取费 第七步： 计算第二、三部分费用 第八步： 工料机分析与单价计算 第九步： 造价计算， 并对计算结果进行审核，若有误，应将第四步
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