1 浅析重庆高层高档住宅 由于重庆独特的地理环境， 稀缺的土地及景观资源， 自重庆楼市发展以来高层住宅就成为市 场的主力产品，占据了市场总量约 80%以上，同时普通高层的房价也主导着整个楼市房价 的平均水平。近年， 随着人们生活品质不断提高， 外来知名企业不断涌入， 重庆的高档物业 明显增多，物业形态亦是非常丰富，别墅、花园洋房是高档物业的首选产品，然而，随着城 市建设的步伐加快， 土地日益稀缺， 城市中心位置已经不能满足低密度高档物业的开发， 而 另一种建设在高层中的高档住宅却开始悄然进入市场， 它不仅占据了城市的优越位置， 同时 享受着重庆江景、 山景、城景等多重自然景观， 成为市场中又一备受瞩目的稀缺产品。 目前， 棕榈泉、阳光 100、龙湖〃春森彼岸等楼盘的畅销，则进一步证实了城市高层高档住宅存在 的价值。 一、 高层高档住宅的定义 一直以来， 高层住宅与高层高档住宅没有明确的界
所谓豪宅应该是指比 高档住宅 在质量、档次、规模和售价 等方面都更高的住宅。 其豪华程度 主要表现在其对 资源的占有率 方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同， 所谓豪 宅仅是统称。 一、顶级豪宅的概念与分类 —— 别墅与公寓都可能成为豪宅 住宅从大的 类型来分，有独立住宅 (即通常所说别墅类住宅 )和集合式住宅 (即公寓式住宅 )。 若要评判 别墅类住宅的 豪华程度 ，应该主要考虑其 对室外环境 ，比如自然山水、 每户占地面积等 方面的资源占有情况。 而对公寓型豪宅 主要看其每户的 室内建筑面积及装修标准 。这两类住宅的 评判标准完全不同， 所以在对豪宅的评述应分为两类： 独立型豪宅或称别墅豪宅， 和集合型豪宅 即公寓豪宅。 中国大陆别墅豪宅的代表莫过于 上海紫园 1# 别墅。其身价过亿，占地面积 18 亩，建筑面 积 1500m2 ，采用了从钢结构到雾化玻璃等多种先进的技术
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