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更新时间：2024.11.17

头条 总占地面积包括景观面积吗？总占地面积应该包括那些？

你好，这个总占地面积包含绿化及景观的面积的。这个就是开发商购买的地块面积，还包含代征的面积及商铺前的市政区域。

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占地面积是指项目的用地面积建筑面积是指：项目地块上所有建筑平面面积加起来的总和建筑占地面积是指建筑物的基地使用面积之和项目占地面积叫基底面积，其实简单理解就是一张桌子上放一个本子，桌子属于项目占地面积，本子覆盖的面积就属于建筑占地面积（就是地基占地的面积）他们之间可以查出一个名词，叫建筑覆盖率（区别于容积率）公式为：建筑占地面积 /项目占地面积，覆盖率越大则证明小区用于绿化的位置越少，容积率的话是项目总建筑面积 /项目占地面积，也是容积率越大项目越拥挤，两者的区别在于，项目总建筑面积一般比项目占地面积大（别墅等特殊形态产品除外），二建筑占地面积永远比项目占地面积小

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