旧城改造项目拆迁补偿、安置方案 按照城市总体规划实施布尔津步行街旧城改造项目片区旧城改造工 程建设。需拆除该片区规划红线划定的住宅、非住宅及其它构筑物和附 属物，依据《拆迁管理条例》 ，特制定如下拆迁补偿安置方案： 一、 拆迁范围 依据批准划定的拆迁红线图， 该工程拆迁范围为： 详见拆迁红线图划 定范围。拆迁房屋总面积 平方米，其中住宅约 平方米，营业用 房 平方米，教委办公用房 平方米，住户约 118户。 二、房屋拆迁补偿于安置 根据《条例》的规定，拆迁人对被拆迁人进行补偿，由被拆迁人选 择补偿形式，其补偿形式有：产权调换、货币补偿。 本工程由拆迁人委托 资产评估有限责任公司（以下简称评 估公司）对被拆迁房屋按照房地产市场价格进行评估并作为补偿安置的 结算依据。被拆迁人若对评估结果有异议，在评估报告公布之日起五日 内，可向原评估机构申请复估， 也可委托另一家拆迁评估机构重新评估， 但必须
城市开发／Ｕｒｂａｎ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ／２００３．５ ．４２． 旧城改造Ｏｌｄ ｃｉｔｙ ｒｅｍｏｕｌｄ 旧城改造涉及到城市经济、历史 文化保护、住房改革、社会公正等多方 面因素，其发展方向不可避免地随着 整个政治经济背景的变化而变化。改 革开放之前，由于长期忽视城市建设 而造成严重的居住问题，北京旧城改 造表现为以“解危”为目的的纯粹政府 行为，例如，２０世纪７０年代青年湖、陶 然亭、金鱼池等地区的危房改造， 采取 北京旧城改造拆迁补偿政策的 回顾与反思 文／ 邵磊 提要：房屋拆迁补偿的政策是 旧城改造的核心内容之一， 关系到 旧城改造的成本、政府资金投入、房 地产开发的利润等等。 拆迁补偿政 策一直在发展变化中， 主要在补偿 方式、补偿价格、补偿对象、产权 改革等方面体现了住房体制改革的 不断深化，也是旧城改造中各利益 主体的权利结构发生调整的反映。 从具体内容来看，对于非成
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