如何区别合作开发房地产合同与土地使用权转让合同 | 案例解读 核心提示 实务中一方出地一方出钱合作开发房地产发生纠纷时， 要确定双方的权利义务关 系，首先要对合同的性质进行认定， 而判断合同性质的关键是 “一方是否收取固 定利益”。笔者从法院实际案例中对固定利益的认定， 总结了固定利益的种类以 作参考。 作者：大成律师事务所 刘阳 来源：微信公众号 大成律师事务所 一、前言 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解 释》（法释 [2005]5 号）（以下简称最高院司法解释）第十四条规定，本解释所 称的合作开发房地产合同， 是指当事人订立的以提供出让土地使用权、 资金等作 为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 从定义可以看到， 合作开发房地产合同的三个重要特征是， 共同投资、共享利润 和共担风险。在实务中，如果一方只出地，并收取固定收益，
如何区别合作开发房地产合同与土地使用权转让合同 | 案例解读 核心提示 实务中一方出地一方出钱合作开发房地产发生纠纷时， 要确定双方的权利义务关 系，首先要对合同的性质进行认定， 而判断合同性质的关键是 “一方是否收取固 定利益”。笔者从法院实际案例中对固定利益的认定， 总结了固定利益的种类以 作参考。 作者：大成律师事务所 刘阳 来源：微信公众号 大成律师事务所 一、前言 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解 释》（法释 [2005]5 号）（以下简称最高院司法解释）第十四条规定，本解释所 称的合作开发房地产合同， 是指当事人订立的以提供出让土地使用权、 资金等作 为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 从定义可以看到， 合作开发房地产合同的三个重要特征是， 共同投资、共享利润 和共担风险。在实务中，如果一方只出地，并收取固定收益，
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