中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于 印发《经济适用住房开发贷款管理办法》的通知 银发〔 2008〕13号 中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省 会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各 银监局；各政策性银行、国有商业银行、股份制商业 银行： 为贯彻落实《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意 见》（国发 [2007]24 号）精神，支持国家住房保障制度建设， 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会对中国人民银行 1999 年颁布的《经济适用住房开发贷款管理暂行规定》（银发 [1999]129 号）进行了修订，并更名为《经济适用住房开发贷款 管理办法》（见附件）。现印发你们，请遵照执行。 各银行要根据 《经济适用住房开发贷款管理办法》 和相关规 定要求，抓紧制定或完善经济适用住房开发贷款管理操作细则， 并于本通知发布之日起 30日内向中国人民银行、中国银行业监 督管理
经济适用住房是指已经列入国家计划， 由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建 造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有 经济性和适用性的特点。 经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的， 适合中 等及低收入家庭的负担能力。 适用性， 是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低， 要达到一 定的使用效果。 和其他许多国家一样， 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出 的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房和限价房的区别 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指 住宅价格相对于市场价格比较适中， 能够适应中低收入家庭的承受能力； 适用性是指在住房 设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低 收人家庭住房问题而修建的普通住房， 这类住宅因
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