摘 要 华夏幸福基业成立于 1998年，早前致力于河北省内的城市住 宅开发。 2002年开始运营固安工业园区后， 逐渐向工业园区域 运营开发商转型，目前已形成“园区 +地产”的运营模式。 在园区开发方面， 公司主要业务内容包括对开发区域进行前期 规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、 土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、厂房 建设租赁等。 在房地产开发方面，公司目前已经形成以孔雀城、 大卫城、 华 夏系列等产品系列。 2011年 9 月 15日，华夏幸福基业完成与 ST 国祥的资产重组，实现了借壳上市。 2011年，园区内新开工配套住宅面积 245.17 万平方米，竣工 配套住宅面积 72.45 万平方米；城市地产新开工面积 108.70 万平方米，竣工面积 5.17 万平方米。 2011年，公司产业发展服务收入达 9.53亿元，占总收入的 12%， 其主要
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