地下车库管理细则 （住宅部分正式版） 2014年 6 月 车库精细化设计技术细则 第一章：总则 1 前期总图规划时，上部建筑的布置应结合车库、地形地貌、消防扑救以及运营节奏 等方面综合考虑。 2 面积控制原则：在规划控制（如人防车库、微型车位、机械车位、地面停车、非机 动车）、车库设计技术标准（如车位、车道尺寸、柱网柱距） 、设备用房布置等方面 减少车库无效面积，提高车库使用率。 3 层高控制原则：在车库分层控制、设备管网、景观设计、柱网柱距梁高、地形、基 础形式等方面降低车库层高，优化车库成本。 4 综合成本考虑结构的高切坡、高挡墙，不同的地质情况对车库设计及成本的影响。 5 如何在有效的车库范围内提升车位价值：如利用无效空间、异形柱小转换提高车位 数、优化剪力墙成本，使用高强钢筋等。 6 车库单车位指标标准建议参考值： 别墅 ： 非人防车库 36㎡ /个；人防车库 39㎡/个。（独栋别
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