我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除。 【珍贵建筑设计知识】高层商住楼的公摊系数计算方法 高层商住楼的公摊系数计算方法 商住楼的公摊面积分摊依据： 首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的 共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有 建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分 将所得的分摊面积再各自进行分摊。 1）住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有 建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。 2）商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积， 按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部 分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根 据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分
在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。
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